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光明梦想城项目沙盘介绍
接下来，您往沙盘这边走，我给您介绍下我们的项目。现在我们所在的位置，是我们的销售中心，我们项目总面积 21 万方，建筑面积 60 万方光明小镇项目。总共分四期开发，我们的初衷就是要打造一个出则繁华、入则宁静，生活、、休闲的复合功能型社区。
首先，是规划上，项目北起图影大道，南至李陈公路，东临碧岩路，内有规划道路贯穿小区，交通便捷。项目整体呈现南低北高的整体布局，北侧为一类高层，南侧为不高于 33 米的低层建筑，形成丰富变化的天际线。方便业主出行，项目共设置 9 个出入口，在每期中，配置1-2 个方便出行的入口。同时，整个小区采用人车分流设计，一方面极大的了整个小区的绿化环境，了车辆声光噪的影响，提升了小区的品质宜居性。同时，也为小区里散步、玩耍的老人和小孩，提供了的安全保障。
第二，项目在规划设计中，充分考虑到了项目本身自带的自然景观，图影湿地公园自带天然水系，贯穿小区内部，形成天然水景，家门口就是一线景观带。利用这个天然的水网布局，项目将打造一条滨河景观道，并用公共空间串联整个大社区，形成光明梦想城的小镇活力轴。将不同的组团相互串联。在规划中，我们保留项目原址的古桥，传承图影地缘文化，打造风情街区，同时配建 2 座车行景观桥，贯通项目南北。
其实这个古桥已经有 100 多年的历史了，我们这个项目主要有 2大客户群体，一类就是、度假用的，还有就是有很多的原会重新买回他们一直居住的地方。那保留这座古桥，原住名回来之后，还是能够感受到原来的那种亲切的邻里之间的感觉。他们并没有搬走，只是升级了居住的空间和品质。
而且在这个古桥下面，我们充分利用这个古镇，设置了亲自泊岸码头，以后这下面会有游船。你可以感受到那种小桥流水人家的感觉。我们项目在整体规划的过程中，还充分利用原有的自然资源，设置了亲水垂钓区，湿地景观摄影区，还有步行跑步道。都是为了丰富我们业主的业余生活。
第三，作为 60 万方的小镇项目，项目自带了丰富的商业、、教育、文化和休闲设施。项目规划五大主题广场，包括 1600 平的图影庆典广场、1800 平光明小镇广场、1200 平弁山休闲广场、碧岩街心广场、2000 平的水乡风情广场。为什么我们愿意牺牲这么大的面积，给业主拿来做一些休闲的广场呢，因为我们整体小区规划的出发点，就是提升居住生活的品质。我们在这些广场上都设置了不同的商业街区，沿街底商，无论你走到小区的那块位置，都随时可以和家人一起坐下来，天，感受天伦之乐。
第四，项目景观上，项目做了全季节的景观细节，根据不同季节植被的特点，搭配高低不同的景观植被，让业主在家门口就可以感受春花、秋月、夏蝉和冬寒的不同意境。根据不同的场景尺度，从小区入口到地库入口，从小区外沿街界面到入户大堂，每一处都是不同的风景。在产品上项目规划上联排别墅、洋房以及高层三大类产品组成，其中高层住宅 1286 套，户型面积从 70 多方到 130 多方，户型产品面积比较丰富；洋房面积从 70-120 左右；联排别墅面积主要集中在 135 到 145左右。
定金它是您在和开放商签订购房合同之后支付给开发商的钱或者一些的东西，简单说。如果开发商没有按时交房。您可以根据合同索要自己应有的赔偿。而订金它是没有法律效应的。跟购房合同没有太大的关系，如果到时开发商没有及时交房。到时他们只要退回这个订金其他索赔的内容都是内有保障的，缴纳定金或订金时应注意哪些问题，既然这两个词语的法律意义不同。那么我们在支付定金或订金的时候要注意哪些呢，小编要给大家一个建议，您签订购房合同之后确实应该支付一定的定金给开发商，而且这个额度一般是总价格的百分之二十，一般都不会超过这个额度的。如果和您索要了更多的定金。
2011年房价上涨压力仍然很大，这也注定调控将继续成为房地产行业的主题，进口。是指者购入房产的环节。之前两轮调控一直执行的限贷、限购，给市场赋予了更多计划经济的指令，第三轮调控中。这些依旧是立竿见影、持之有效的调控手段之一。限贷新国八条中明文规定，“强化差别化住房，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，利率不低于基准利率的11倍，”也就是说，各地虽然可以根据实际情况进行落地，但这是标准。通过调整，去杠杆化程度加深，购房门槛、成本都会大幅。限购随着落地范围的扩大，部分率先执行的热点城市。
出门就离不开交通，不管是自己开车还是搭乘公共交通，都要考虑交通的便利性。3、合理安排预算。每个人的情况不同。适合购买的房子也不一样。如今买房的人居多，大家在买房之前要有一个合理的规划，首付款仅仅是买房费用中的一部分，购房者应对自己手中的资金有所规划，购房费用除了首付款之外，还包括房屋后期的装修费用，购房税费等等，另外家庭的日常开支、老人的赡养费用等，都需要提前做好预算，4、选开发商，选择开发商也很重要，开发商携款潜逃、延期交房等情况屡见不鲜。还有一些购房者买了房子之后拿不到房产证，这都跟开发商有很大的关系。如果您看中了某楼盘。
4、采光。采光由很多因素影响。主要有四个因素朝向、楼间距、楼层数、进深和面宽（开间），刚才也提到了南向的房子采光好。一般来说当整体房子的朝向不好判断时。主要参考客厅和主卧的朝向。这是主要的活动区域，也是房子的主要采光面，这连个房间朝南，那么整体的采光才好，5、通风。买房子，室内的空气流通也很重要，其实通风与采光有很大联系。它也受到朝向楼间距。户型即面宽进深，楼层高低等影响，南向的房子通风效果好，其次是东南朝向，在楼间距方面，要尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的住宅，同时也应该避免房子前面有两幢较高建筑并排挡住。
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