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可以收集的资料很少，收益法也不适用农村房屋价值评估，（三）假设开发法。假设开发法又被称为“剩余法”，预计估价对象开发完成后的价值。扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。主要适用于具有开发或再开发潜力的房地产的估价，运用此方法应把据待开发房地产在开发前后的状态，以及开发后的房地产的经营方式，然而，农村房屋并没有明确再开发计划，自然就无法适用，（四）成本法，指求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，在目前农村房屋价值评估中多采用这种方法，相关法律规定。
2营运资金回报率一般可在参考市场上同期利率的基础上合理确定，3人力资源其资产贡献通常参考公司招聘和培训相关岗位职工的资金所要求的回报。4其他无形资产专有技术可以参考相关的许可费率。商标可以参考商标使用费率。著作权可以参考版权税率或者其他使用的回报率确定。（六）折现率的确定，应当综合考虑评估基准日的利率、回报率、资本成本，以及实施中的技术、经营、市场、资金等因素，合理确定折现率，实务中，常用资本成本调整法和累加法来确定，（七）贬值率的确定，贬值率通常采用已使用年限和已使用年限与剩余经济年限之和的比值确定。
考虑当地指导的苗木价格宏观，制定令满意的同时，也能大部分户利益的苗木补偿价格。提供给有关部门。04。由于经济效益的驱使。规划区有大量苗木是不争的事实，如何确定苗木数量的笔者根据经验建议。苗木栽培面积小的地区适合用样品测定，在苗木区域内选择苗木高度、密度均匀、具有一定代表性的地区。划定1m×1m的样品进行苗木测定，样品的设定数量由苗木栽培面积的大小决定。一般在5个以上，针对苗木种植面积较大的地块。适用样带测量，苗木栽培面积大的地区，根据现场实际，设定株行距均匀。在代表性地区测定样品带，样品带宽一般为20~25m。