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商品房交付使用时，应当提供住宅书和住宅使用说明书，4、签署房屋交接书，购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录。要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准。再签署房屋交接书，新房接房需要注意事项有哪些 接新房有什么讲究吗，接新房有什么讲究吗，1、搬家前注意新房的。通常我们在搬家前都要看看新房的如何，若是不提前知道形煞的话，就直接搬进去，这样会对居住者的财运、健康造成影响，2、搬家必须选择吉日。若是房子没什么问题的话，那么接下来就是择吉日。
近多个小区的房屋都出现了“水漫金山”的现象。原因就是地暖系统出了问题，人士提醒，验房时一定要对地暖系统进行“打压实验”。■装修时须让地暖处于“带压状态”，大部分业主对房间的水、电都很关注，可是对地暖系统的验收却几乎视而不见，据龙发装饰工程部经理刘坤明介绍“我们近发现好几例这样的事件，业主验房时，只注意验收水管是否漏水、墙面是否鼓包等，可是对地暖系统的验收却完全忽视了，近南郊一个新楼盘，根本没有验收地暖系统，结果多家业主水漫金山。原来是地暖系统的主进水管道就有问题，所以请业主们要谨记，对地暖系定要进行打压实验!”。
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这些设施设备中，前三项由开发商负责办理开通。并承担相关费用，其他则由买受人自行选择办理开通。第二类，是公共服务及其他配套设施，这些配套设施是否建设，以《建设工程规划许可证》标注的为准，在买卖合同中要约定小区内绿地率、小区内非市政道路规划的车位或车库、物业服务用房、卫生机构、幼儿园、学校等交付时间和交付标准，查验房屋的项目有个。屋面墙面、地面渗漏或开裂等，第二个，管道堵塞，第三个，门窗翘裂、五金件损坏，第四个，灯具、电器等设备不能正常使用。第五个。其他需要查验的项目。如果存在质量问题，房地产开发商应自查验次日开始。
阔绰空间感，餐厅亦与北侧小阳台相通，充分考虑生活细节，减小家庭聚带来的空间压力。同时方便就餐之后的休闲活动，厨房为L型经典设计，层次分明，更节省空间，大面宽阳光客厅，是聚会属地，宽敞气派。宾朋其乐融融，主卧舒适飘窗惬意观景，小天地大视野。空间通透，充分阳光生活。自带卫生间，专属卫浴尊贵之感。主卧贴心收纳柜橱，合理利用每一寸空间，卫生间配置多功能收纳柜、防滑地砖，细节周到考量，干湿分离，雅洁清新。优越生活乐享，智慧社区系统是由小区和当地厅合作，将居民接入厅数据后台。人脸识别系统有效的针对及重点人员及涉案人员。
4、防水检测。在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅，核实建材，工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备等；除外，还需尽量明确设备的型号和产地，在房价如此高昂的当下，如果购房者在验房的时候。发现房屋的面积跟自己购买时的面积存在误差，想必这是大家都不愿意面对的情况，不管面积是多是少，总归会耽误更多的时间去协商解决问题。但是误差是必然会存在的，只是说多少的问题，那么大家就要多了解一下怎么解决面积误差。小编就来讲一讲交房面积有误差怎么办。